경기광주공장임대 │ 곤지암공장임대 │ 곤지암읍 부항리 103평 제조+소매 임대

이웃님들 안녕하세요^^

공장창고전문 부동산 초월 참 정윤경 중개사입니다.

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곳곳에 비가 내리고 있죠?

화창한 화요일은 기대하고 있었는데...

오늘 좀 춥네요~^^

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그래도 잇님들의 마음만큼은

든든하고 따뜻한 하루 보내시길 기원합니다.

 

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오늘의 물건▼

물건 소재	경기 광주 곤지암읍 부항리
임대 금액	보증금 2,000만원 │ 월200만원(부가세 별도)
대지 면적	857㎡(259평)
건물 용도	1·2종 근린생활시설 (소매점, 제조업소)
전용 면적	341.44㎡(103평)
진입 도로	4~6M(5ton 이상 대형 트럭 진·출입 가능)
건물 높이	대장상13.2M │ 유효층고 5M
사용 승인	2021. 01. 28
입주 시기	계약 후 1달
기타 특징	동곤지암IC 4.6Km 부항리 회전 교차로 인근 하수종말처리장연결 상수도 민원 없는 위치 2개층 건물 1층 전체 임대입니다 평당 임대료 1.9만원대

 

경기광주 신축급 건물로 소매점 제조업소 혼재된 근생 임대 물건을 초월 참 부동산에서 소개해 드립니다.

 

본 물건은

2층 건물 중 1층 전체 임대 물건으로

대장상

1종근생 소매점 54평

2종근생 제조업소 49평

혼재되어 있습니다.

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하수종말처리장연결되어 있으며

상수도 인입되어 있어

식품공장 및 식품 소분업 가능합니다.

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가장 큰 이점은

2021년 준공 받은 깔끔한 건물을

평당 1.9만원 대로 저렴하게 임대하실 수 있습니다.

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건물 외관

2021. 1월 사용승인받은 건물로

건물 안팎으로 깔끔합니다.

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2층 구조 건물로

1층 전체 임대물건이며

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건물 구조상

단차를 이용하여 건축되어 있어

2층 사용자와 동선을 공유하지 않습니다.

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사진 속 건물 앞 마당은

온전히 1층 임차인이 사용하는 공간입니다.

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건축물대장상

1층 전용면적 341.44㎡(103평) 중

1종근생 소매점 179.52㎡(54평)

2종근생 제조업소 161.92㎡(49평)

으로 등록되어 있어

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제조업소 면적까지만

공장등록 가능합니다.

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건물 내부

 

현재 임차인분 사용 중으로

입주는 계약 후 1달 정도 시간이면

입주 가능합니다.

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건물 내부 화장실 설치되어 있으며

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유효 층고 5M입니다

도로 관계

동곤지암IC 4.6Km

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부항리 회전교차로 인근으로

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5ton트럭 이상 대형 트럭 진·출입 가능합니다.

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사실... 마당만 더 넓으면

40ft 트레일러도 진입 가능합니다^^;;

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공장 인근으로 버스정류장 도보로 이용 가능합니다.

 

곤지암읍 부항리 1·2종 근생(소매점+제조업소) 103평 임대 관련 영상

 

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https://youtube.com/@chowol_cham?si=Arve3P8aLfhFfhrL

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https://blog.naver.com/jyk_realestate

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