공장창고전문 (15) 썸네일형 리스트형 US :) 더 많은 미국인들이 스페인으로 이주하고 있으며 높은 부동산 가격을 지불하고 있습니다 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. POINT 1. 스페인 정부 보고서에 따르면 스페인에 거주하는 외국인 미국인의 수는 2019년에서 2021년 사이에 13% 증가했습니다. 2. 외국인 거주자 중 미국인은 덴마크인 다음으로 제곱미터당 생활공간에 대해 두 번째로 많은 비용을 지불합니다. 3. 해외에서 본토를 구입하거나 거주하려면 부동산뿐만 아니라 해외 여행 비용을 감안할 때 일정 수준의 재산이 필요합니다. 더 많은 미국인들이 소위 디지털 유목민 으로서 해외에서 일하거나 은퇴 후 새로운 삶을 즐기기 위해 더 오랫동안 스페인으로 몰려들고 있습니다. 스페인 공증인총외의 보고서에 따르면 스페인에 거주하는 미국인의 수는 2019년부터 2021년까지 13% 증가했으며, 미국인에 대한 주택.. 스페인 :) 부동산 소유권의 중앙 등기소에 대한 규제 프레임워크 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 왕실 법령 609/2023이 공식 주관보에 발표되어 부동산 소유권 중앙 등록소를 만들고 해당 규정을 승인했습니다. RD 609/2023은 4월 28일자 자금 세탁 및 테러 자금 조달 방지에 관한 법률 10/2010(법률 10/2010)의 세 번째 및 네 번째 추가 조항을 이행해야 할 필요성을 다룹니다. 앞서 언급한 레지스터뿐만 아니라 그 동작 및 액세스도 각각 수행됩니다. 이 규정은 2023년 9월 19일에 발효될 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 BOE에 게시된 다음 날 발효되는 세 번째 추가 조항에 포함된 승인 및 정보 액세스에 대한 예외가 적용되었습니다. 2023년 10월 19일에 발효 예정인 제5.3조에 규정된 실소유권 관련 이 .. 중국 :) 부동산과 일자리 걱정으로 중국 경제 둔화 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 베이징 :) 부동산 시장의 지속적인 약세가 경제 전반에 걸쳐 이익과 고용 시장에 부담을 주고 불안한 소비자들이 지갑을 열기를 꺼리면서 중국의 회복은 지난 분기에 현저하게 둔화되었습니다. 월요일 발표된 데이터에 따르면 4월-6월 기간 동안 계절 조정된 국내 종생산은 이전 분기보다 0.8% 증가했습니다. 1분기 2.2% 성장에서 하락한 것은 지난 1월 정부의 코로나19 제로 정책 종료에 따른 회복 둔화를 강조합니다. 부동산 시장은 주요 요인입니다. 1월부터 6월까지 신규 주택 판매는 전년 대비 2.8% 감소한 반면, 6월 말 재고는 전년 대비 18% 증가했습니다. 수요가 고갈됨에 따라 새로운 개발에 대한 투자는 계속 감소했습니다. 부동산 및 관.. US :) 미국 주택 시장의 파티는 끝났지만 이 부동산 CEO는 그것이 회복될 것이라고 믿습니다 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 아르티 스와미나단 주택 시장은 약간의 난기류에 부딪혔지만 저절로 해결되지 않는 것은 없다고 한 부동산 베테랑은 말합니다. 지난 6월 미국 연방준비제도이사회(Fed)가 금리를 인상하면서 대유행 주택 구입 열풍이 급작스럽게 멈췄습니다. 이후 금리는 두 배가 되어 6% 이상을 굳건히 유지하고 있습니다. 주택 매매가 급감한 뒤 주택경기는 다소 회복됐지만 현재는 매물이 부족해 시장을 다시 입찰 열풍으로 몰아넣고 있다. 그것은 근본적으로 다른 시장이라고 Brown Harris Stevens의 CEO인 Bess Freedman은 Barron's Live의 에피소드에서 MarketWatch에 말했습니다. Freedman은 "주택은 샴페인과 함께하는 완전한.. 미국 :) 상업용 부동산 붕괴로 은행 붕괴 우려 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 미국에서 상업용 부동산 파산이 계속되면서 일각에서는 이것이 일부 은행의 붕괴를 초래할 수 있다는 우려를 제기했습니다. Reventure Consulting의 CEO인 Nick Gerli는 월요일 일련의 트윗에서 "상업용 부동산 붕괴가 어떻게 일어나고 있는지" 그리고 그것이 전국의 소규모 은행에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 자세히 설명했습니다. Gerli는 월요일 뉴스위크 와의 인터뷰에서 상업용 부동산 소유주들이 현재 이자율 상승과 부동산 수익 감소로 인해 "이중 갈래의 문제"에 직면해 있다고 설명했습니다. Gerli는 자신의 트윗에서 "사무실, 소매점, 아파트 건물의 가치는 이미 11% 하락했습니다. Morgan Stanley는 모든 것을 .. 전세금을 안전하게 지킬 수 있는 현명한 대처방법 안녕하세요 초월 참 공인중개사사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 1.계약금, 중도금, 잔금 지급은 이렇게 하세요 계약서 작성 후 계약금을 지급하게 되는데, 본인과의 계약 또는 대리인계약 모두 현금이나 수표로 지급 하지 말고, 임대인계좌로 직접 이체하는 것이 증빙자료가 분명하고, 훗날 다툼이 발생해도 안전하게 지킬 수 있습니다. 꼭 임대인이름 계좌로 넣으세요~!! 2.임차보증금, 잔금 등 지급방법과 주택 등을 인도받는 절차입니다. 임차인이 중도금이나 잔금을 지급하기 전에 등기부를 열람해서 계약 후에 추가로 등기된 내용을 확인해야 합니다. 그리고 계약서 특약사항으로 약속했던 사항들이 제대로 이행되었는지를 확인하고, 잔금을 지급해야 합니다. 간혹 임대인이 개인사정에 의해 중도금으로 많은 금액(70%이상의 금액).. EU :) 부동산 투자 전략에서 AI의 힘 활용 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 보다 스마트한 부동산 투자 결정을 위한 AI 활용 부동산 산업은 전통적인 방법과 관행에 의존하는 것으로 오랫동안 알려져 왔으며 많은 투자자들이 직감과 개인적인 경험에 의존하여 결정을 내립니다. 그러나 인공 지능(AI)의 출현은 투자자가 부동산에 접근하는 방식을 혁신하여 더 나은 수익과 위험 감소로 이어질 수 있는 보다 스마트하고 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있도록 합니다. 부동산 투자에서 AI의 주요 이점 중 하나는 방대한 양의 데이터를 빠르고 효율적으로 처리하고 분석할 수 있는 능력입니다. 이를 통해 투자자는 즉각적으로 드러나지 않을 수 있는 추세와 패턴을 파악하여 돈을 어디에 투자할지 더 많은 정보에 입각한 결정을 내릴 수 있습니다. .. 이전 1 2 다음
