세계부동산이야기 (13) 썸네일형 리스트형 중국 부동산 대기업 에버그란데, 미국에 파산 신청 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 오늘 아침 뉴스를 보니 중국에 대한 뉴스가 많이 올라오고 있습니다. 한때 중국에서 두 번째로 큰 부동산 개발업체였던 중국의 에버그란데 그룹이 목요일 뉴욕에서 파산 청원서를 제출했다고 합니다. 2021년 상당한 부채에 직면하고 재정적 의무를 불이행하여 중국 경제에서 대규모 부동산 위기를 촉발한 사면초가에 처한 회사는 여전히 그 여파와 씨름하고 있습니다. 에버그란데는 관련 사건이 다른 국가와 관련된 경우 미국 파산 법원이 개입할 수 있도록 하는 파산 보호를 신청하였습니다. 이는 미국 법원, 채무자 및 국경 간 거래에 관련된 다른 국가 법원 간의 협력을 촉진하기 위한 것입니다. 한편 부동산 개발업자는 지난해 말까지 중국 전체 국내총생산의 약 2%.. 중국이 금리를 인하함에 따라 아시아 주식은 정체 되고 위안화는 하락 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. POINT * 중국, 단기금리 인하 * 일본 GDP예상 상회, Nikkei 점프 * MSGI 일본 제외 아시아 지수는 0.2% 하락 일본은 경제 성장 데이터가 예상보다 훨씬 강세를 보이면서 주가 하락의 주요 예외였습니다. 미 국채 수익률 상승과 중국 부동산 산업의 위기 정도에 대한 불안이 조합되어 공식적인 저항에도 불구하고 위안화를 끌어내리고 있는 가운데 미국 달러는 아시아 통화에 대해 2023년 고점 부근을 맴돌았습니다. 중국의 금리 인하는 경제적 도움이 오고 있다는 약간의 희망을 주었고 역외 무역에서 위안화는 달러당 7.2958달러로 9.5개월 만에 최저치를 기록했습니다. 엔화는 달러당 145.60달러로 9개월 만에 최저치를 기록 MSC.. 호주 :) 주민들이 에너지 요금을 절감하도록 돕는 지속 가능한 해안 단지 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 호주의 생활비 위기가 계속해서 국가의 허리 주머니에 영향을 미치고 에너지 비용이 점점 더 높아지면서 더 많은 구매자가 비용 절감과 지속 가능한 기능을 갖춘 새 주택을 찾고 있습니다. “REA Group의 Residential Consumer Omnibus Survey에 따르면 주택을 찾는 사람들이 지속 가능한 주택을 찾는 가장 큰 이유는 에너지 비용 절감이었습니다.”라고 그녀는 말했습니다. "응답자의 84%가 이를 인용했고, 60%가 환경에 좋은 일을 합니다." Flaherty는 구매, 건축 또는 임대를 고려하는 응답자의 78%가 에너지 효율 등급이 그들에게 중요하다고 말했으며 56%는 등급이 "매우 중요하다"라고 말했습니다. '호주에서 가.. 스웨덴의 불황이 유럽 부동산 시장을 뒤흔들 것인가? 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 핵심 스웨덴 상업용 부동산 시장은 과잉 공급, 높은 공실률, 상승하는 금융 비용에 직면해 있습니다. 스웨덴 은행과 부동산 회사는 부동산 시장 침체를 극복할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 대부분의 스웨덴 CRE 회사는 이자 보상 비율 약정을 위반하는 회사가 소수에 불과하며 건실한 상태를 유지할 것으로 예상됩니다. 투자자들은 스웨덴의 상업용 부동산 위험에 겁을 먹고 있습니다. 그러나 상황이 우려보다 덜 위협적이라고 생각합니다. 스웨덴은 유럽 부동산 시장 변동성 의 상징이 되었습니다.이 나라의 주거용 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 유럽에서 가장 큰 호황과 급격한 반전을 경험했습니다. 그리고 스웨덴 상업용 부동산(CRE) 시장은 과잉 공급, 높.. US :) 상업용 부동산 소프트웨어 시장은 전 세계적으로 급증 안녕하세요 초월 참 공인중개사사무소 정윤경 대표 중개사입니다. Research and Markets는 전 세계 부동산 소프트웨어 시장이 2022년 100억 7000만 달러에서 2023년 112억 4000만 달러로 11.6%의 연평균 성장률(CAGR)로 크게 성장할 것이라고 밝혔습니다. 이러한 성장은 부동산 회사의 자동화 및 효율성에 대한 수요 증가의 직접적인 결과입니다. Research and Markets는 또한 상업용 부동산 소프트웨어 시장이 연평균 9.9% 성장하여 2027년까지 164억 1000만 달러에 이를 것으로 예측했습니다. 부동산 소프트웨어 시장 글로벌 시장 보고서 2023에 따르면 부동산 소프트웨어의 주요 유형은 다음과 같습니다. 고객 관계 관리(CRM) - 글로벌 시장은 2023년에 미.. 일본 :) 일본 주거용 부동산 시장 분석 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 일본의 주거용 부동산 가격은 수요 부진과 경제 침체 예상에도 불구하고 계속 상승하고 있습니다. 일본 토지 연구소에 따르면 2022년 전국 주거용 부동산 가격 지수는 7.5%(3.4% 인플레이션 조정) 상승했으며, 이는 2021년 6.3%, 2020년 3.1%, 2019년 0.6% 상승에서 가속화되었습니다. 집값 상승세는 올해 초에도 이어졌다. 그러나 위치 및 부동산 유형 측면에서 가격 변동이 매우 큽니다. 수도권 기존 콘도 평균 가격은 2022년 1분기에 전년 동기 대비 10.8% 상승한 후 2023년 1분기까지 6.8% 상승한 제곱미터당 JPY 698,300(US$4,915)였습니다. 신규 콘도미니엄 평균 가격은 2022년 1분기에 4.4.. US :) 더 많은 미국인들이 스페인으로 이주하고 있으며 높은 부동산 가격을 지불하고 있습니다 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. POINT 1. 스페인 정부 보고서에 따르면 스페인에 거주하는 외국인 미국인의 수는 2019년에서 2021년 사이에 13% 증가했습니다. 2. 외국인 거주자 중 미국인은 덴마크인 다음으로 제곱미터당 생활공간에 대해 두 번째로 많은 비용을 지불합니다. 3. 해외에서 본토를 구입하거나 거주하려면 부동산뿐만 아니라 해외 여행 비용을 감안할 때 일정 수준의 재산이 필요합니다. 더 많은 미국인들이 소위 디지털 유목민 으로서 해외에서 일하거나 은퇴 후 새로운 삶을 즐기기 위해 더 오랫동안 스페인으로 몰려들고 있습니다. 스페인 공증인총외의 보고서에 따르면 스페인에 거주하는 미국인의 수는 2019년부터 2021년까지 13% 증가했으며, 미국인에 대한 주택.. 스페인 :) 부동산 소유권의 중앙 등기소에 대한 규제 프레임워크 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 왕실 법령 609/2023이 공식 주관보에 발표되어 부동산 소유권 중앙 등록소를 만들고 해당 규정을 승인했습니다. RD 609/2023은 4월 28일자 자금 세탁 및 테러 자금 조달 방지에 관한 법률 10/2010(법률 10/2010)의 세 번째 및 네 번째 추가 조항을 이행해야 할 필요성을 다룹니다. 앞서 언급한 레지스터뿐만 아니라 그 동작 및 액세스도 각각 수행됩니다. 이 규정은 2023년 9월 19일에 발효될 것으로 예상됩니다. 그럼에도 불구하고 BOE에 게시된 다음 날 발효되는 세 번째 추가 조항에 포함된 승인 및 정보 액세스에 대한 예외가 적용되었습니다. 2023년 10월 19일에 발효 예정인 제5.3조에 규정된 실소유권 관련 이 .. 이전 1 2 다음
