초월참부동산 (85) 썸네일형 리스트형 2023년 세법 개정안 상세본 中 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 2023년 7월 27일 (목) 16:00시부터 새로운 세법 개정안이 발표되었습니다 많은 내용이 있으나 이번 포스팅에서 민생경제 회복- 서민 중산충 부담 경감 중 장기 주택 저당 차입금 이자상환액 소득공제 확대(소득법)와 주택청약종합저축 소득공제 한도 상향 (조특법) 내용을 이웃님들께 공유하고자 합니다. 혹시 전체 내용이 궁금하시거나 필요하신 분은 댓글로 메일 주소 알려 주시면 보내드리도록 하겠습니다. 추가 자료가 더 필요 하신 분들은 댓글로 이메일 주소 남겨 주시면 파일 보내 드리겠습니다. 입추가 지나니 날이 조금은 선선해진 것 같아요^^ 모두 즐거운 한주 되시길 기원합니다 전 이곳에서 공장창고 매매 임대 전문으로 일하고 있습.. 스웨덴의 불황이 유럽 부동산 시장을 뒤흔들 것인가? 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 핵심 스웨덴 상업용 부동산 시장은 과잉 공급, 높은 공실률, 상승하는 금융 비용에 직면해 있습니다. 스웨덴 은행과 부동산 회사는 부동산 시장 침체를 극복할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 대부분의 스웨덴 CRE 회사는 이자 보상 비율 약정을 위반하는 회사가 소수에 불과하며 건실한 상태를 유지할 것으로 예상됩니다. 투자자들은 스웨덴의 상업용 부동산 위험에 겁을 먹고 있습니다. 그러나 상황이 우려보다 덜 위협적이라고 생각합니다. 스웨덴은 유럽 부동산 시장 변동성 의 상징이 되었습니다.이 나라의 주거용 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 유럽에서 가장 큰 호황과 급격한 반전을 경험했습니다. 그리고 스웨덴 상업용 부동산(CRE) 시장은 과잉 공급, 높.. 중국 :) 중앙은행이 민간 기업에 대한 더 많은 지원을 약속한 후 중국 부동산 주가가 급등 하였습니다. 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 핵심 1. 항셍본토부동산지수(Hang Seng Mainland Properties Index)는 금요일 아침 중국 부동산 주가가 급등하면서 4.76% 상승했다. 2. 중국인민은행이 민간 경제를 지원하기 위해 더 많은 금융 자원을 안내하겠다고 약속한 이후 나온 것입니다. 중국인민은행이 민간 경제를 지원하기 위해 더 많은 금융 자원을 약속한 후 중국 부동산 주가는 지난주 금요일 급등했습니다. 광범위한 항셍 본토 부동산 지수는 4.76%까지 상승했지만 나중에 그 상승을 완화했습니다. 목요일 PBOC 회의에는 Longfor와 Country Garden을 포함한 8개 회사의 대표가 참석했다고 중앙은행은 성명에서 밝혔습니다. 기타 참석자에는 다이어리 .. 유치권 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 정의 타인의 물건이나 유가증권을 점유한 자가 그 물건이나 유가증권에 관하여 생긴 채권이 변제기에 있는 경우에 그 채권을 변제받을 때까지 그 물건이나 유가증권을 유치할 수 있는 권리 말이 너무 어렵죠? 간단히 유치권의 특징만 나열해 볼게요 유치권은 경매를 넣을 수 있지만, 경낙 대금에서 먼저 받을 수 있는 권리인 "우선변제권"이 없습니다. 또한 등기를 할 수 없는 물권입니다. 점유로 공시가 되어 대신에 경매를 낙찰받은 경락인에게도 대항 즉 물건을 지킬 수 있습니다. 그렇다고 무조건 경락인에게 대항할 수 있는 건 아니니 자세히 알아보셔야 합니다. 유치권이 성립을 하려면 몇 가지 요건이 있습니다. 1. 타인의 물건 2. 점유함에 있.. 층간 소음 범위와 항의 기준 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 층간소음의 범위 공동주택 층간소음의 범위는 입주자 또는 사용자의 활동으로 인하여 발생하는 소음으로서 다른 입주자 또는 사용자에게 피해를 주는 다음 각 호의 소음으로 한다. 다만, 욕실, 화장실 및 다용도실 등에서 급수, 배수로 인하여 발생하는 소음은 제외한다. 직접충격 소음 : 뛰거나 걷는 동작 등으로 인하여 발생하는 소음 공기전달 소음 : 텔레비전, 음향기기 등의 사용으로 인하여 발생하는 소음 항의 허용 범위 : 전화, 문자, 관리사무소연락(추천~!) 항의 불허용 범위 : 초인종 및 현관문 두드리기, 주거침입, 음향기기 사용, 천정 두드리기 LTV? DTI? DSR? 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. LTV loan to value의 약자로 주택 시세 대비 얼마큼 대출을 받을 수 있는지의 비율을 말합니다. 이 시세는 KB 부동산 시세, 감정가액, 국세청 기준 시가 등의 평가 자료를 사용하여 결정됩니다. 즉슨 LTV가 50%, 주택 시세가 4억 원인 담보로 돈을 빌리려 하면 최대 금액은 4 X 0.5 = 2억 원이 됩니다. DTI debt to income의 약자로 총부채상환비율로 총 연 소득에서 매년 은행에 갚아야 하는 주택 담보대출 원리금 + 기태 대출이자상환액 이 차지하는 비율을 말합니다. 개인의 연 소득과 관계가 있습니다. 즉슨 연 소득 1억 원이고, DTI가 50% 적용을 하는 경우 1억 X 0.5 = 5천만 원 산.. 중국 :) 중국 주택부는 부동산 지원에 대해 더 대담해지고 있습니다. 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 주요 POINT ◆ 중국 주택부는 사람들이 부동산을 더 쉽게 구매할 수 있도록 하는 계획을 발표했습니다. ◆ 주택도시농촌개발부 홈페이지 기사에 따르면 두 번째 주택 구매를 원하는 사람들에 대한 구매 제한 완화, 첫 주택 구매자에 대한 계약금 비율 감소 등이 포함된다. ◆ Nomura의 Jizhou Dong 중국 부동산 리서치 애널리스트는 ”[주택부가] 이번에는 신속하게 대응하고 부동산 정책을 완화하는 데 더 대담해진 것 같다”고 금요일 메모에서 말했다. 베이징 -> 중국 주택부는 사람들이 부동산을 더 쉽게 구매할 수 있도록 하는 계획을 발표했습니다. 목요일 늦게 나온 이 뉴스는 베이징이 부동산 투기에 대한 단속에서 벗어나겠다는 신호를 보낸 .. 전세사기 특별법 6.1 시행 안녕하세요 초월 참 공인중개사 사무소 정윤경 대표 중개사입니다. 6월 1일 날짜로 전세사기 지원 특별법이 시행되었습니다. 관할 지자체에서 피해자 신청을 하면 금융 지원을 받을 수 있다고 합니다. 정부에서는 전세사기 피해자들의 시급한 주거 문제를 해결하기 위해 바로 의결하였다고 발표하였고 핵심 내용은 금융 지원 확대와 경매 공매 대행 서비스입니다. 금융 지원의 경우 최우선 변제 금에 해당하는 금액만큼 최장 10년간 무이자 대출을 받을 수 있도록 해주는 방법입니다. 혹여 최우선 변제금 범위를 초과할 경우는 2억 4천만 원까지 낮은 금리고 대출받을 수 있습니다. 금융위원회에서는 위 내용과 별도로 사기 피해자에게는 주택 담보대출 비율과 총부채 원리금 상환 비율 등 대출 규제를 완화하기로.. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음
